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9억원 초과 고가 아파트 거래 비중 '역대 최고'

중앙일보조인스랜드입력 2019.10.07

정부의 부동산 가격 안정화 정책기조에도 불구하고 9억원을 초과하는 고가 아파트 매매거래 비중이 역대 최고 수준을 기록한 것으로 나타났다.

(주)직방이 아파트 매매 실거래가격대별 거래량비중 변화를 분석한 결과 올해 3분기 전국 9억원 초과 아파트 매매거래 비중은 5.3%로 지난 2006년 실거래가 조사 이후 가장 높은 비중을 기록했다.

9억원 초과 거래 비중은 2018년 4분기~2019년 1분기 2% 미만에 그쳤지만 올해 2분기부터 5% 이상으로 늘었다. 반면 4억원 이하 거래 비중은 80% 이하로 줄었다.
 

▲ 전국 아파트 매매 거래가격대별 비중 [자료 직방]


권역별 아파트 매매 거래 가격대별 비중의 경우 수도권이 4억원 이하 감소가 두드러진 가운데 9억원 초과는 올해 2분기부터 10% 이상의 거래 비중을 차지하면서 크게 늘었다. 지방은 여전히 4억원 이하 가격대의 거래 비중이 90%가 넘는 것으로 나타났다.

서울은 거래가가 9억원 초과인 아파트 거래 비중이 올해 2~3분기 80%를 넘었으며 지난해 4분기와 올해 1분기를 제외하고 80% 이상을 차지한 것으로 조사됐다. 이와 함께 경기도가 10% 이상의 비중을 보이면서 서울과 경기도에서 90% 이상 거래되고 있는 것으로 분석됐다.

▲ 아파트 매매 거래가격 9억원 초과 지역별 비중 [자료 직방]


또 서울은 아파트 매매 거래가격대별 비중이 9억원 초과와 4억원 이하가 역전된 것으로 나타났다. 올해 1분기까지는 서울의 4억원 이하 아파트 매매거래가 9억원 초과보다 높은 비중을 기록했지만 올해 2분기 4억원 이하(21.8%)가 9억원 초과(31.1%)보다 낮아진 것으로 조사됐다. 서울의 4억원 이하와 9억원 초과의 거래 비중 역전 현상은 2006년 실거래가 발표 이후 처음이다. 4억원 초과~9억원 이하 구간에서도 6억원 초과~9억원 이하 거래가 4억원 초과~6억원 이하보다 많아지면서 서울 전체 거래의 절반 이상이 6억원 초과에서 이루어지고 있다.[

▲ 서울 아파트 매매 거래가격대별 비중 [자료 직방]

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