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한가위 이후 물량 풍성…9~10월 눈길 끄는 분양단지 살펴보니

중앙일보조인스랜드입력 2019.09.10

민족 최대 명절인 한가위가 사흘 앞으로 다가왔다. 일반적으로 추석 전후에는 주택 수요의 관심이 낮아져 분양 물량도 줄지만 올해는 사뭇 다른 모습이다. 민간택지 분양가 상한제 확대 시행을 앞두고 건설사들이 밀어내기 분양에 나서면서 물량이 풍성해졌다. 부동산114에 따르면 올해 9~10월 아파트 분양예정 물량은 총 9만780가구(임대 포함, 총가구수 기준)로 조사됐다. 이는 민간택지 분양가 상한제 대책 발표 직전인 지난 8월 9일 조사된 총 6만6346가구에 비해 2만4000여 가구 늘어난 수치다. 시도별 상한제 발표 전후 증가 물량은 서울 4923가구, 경기 4830가구, 대구 3205가구, 인천 2879가구 순이다. 특히 분양가 상한제 확대 적용이 유력한 서울에서 분양을 앞당긴 물량이 대폭 늘었다.  

▲ 분양가 상한제 발표 전후 9~10월 분양예정 물량 변화(단위 가구) [자료 부동산114]

수도권의 경우 한달여 만에 분양예정 물량이 1만3000여 가구 늘면서 청약자들의 관심이 높아지는 분위기다. 실제로 올해 평균 청약경쟁률이 100대 1을 넘긴 단지는 총 7곳으로 이 가운데 4곳이 8월 이후 수도권에서 분양된 물량이다. 서울에서는 동작구 사당동 이수푸르지오더프레티움이 204대 1의 경쟁률을 기록했고 인천 연수구 송도국제도시는 최근 예비타당성 조사를 통과한 수도권광역급행철도(GTX) B노선의 수혜지역으로 꼽히면서 9월 분양된 3곳 모두 청약경쟁률이 100대 1을 웃돌았다.   추석 이후 분양물량 중 절반 이상 수도권 집중   9~10월 분양예정 물량인 총 9만780가구 가운데 9월 10일까지 분양을 마친 2만1948가구를 제외한 6만8832가구의 분양이 추석 연휴 직후부터 이어지면서 가을 분양시장의 활발한 움직임이 예상된다. 시도별로는 경기(2만7619가구), 인천(7028가구), 대구(7013가구), 광주(5409가구) 순이다. 1000가구 이상 대단지 공급으로 물량이 대폭 늘었기 때문이다. 경기의 경우

▲ 추석 이후 10월까지 분양예정 물량(단위 가구) [자료 부동산114]

▲ 추석 이후 10월까지 주요 분양예정 물량(단위 가구) [자료 부동산114]

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